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Confección de minuta de compra venta
Cuando se ejercen funciones de administración dentro de la Propiedad Horizontal, existen obligaciones que deben ser atendidas con el más estricto nivel de detalle para conservar el buen funcionamiento de todas las instancias que lo conforman.
La minuta de compra venta es un documento formal e informal a la vez, si se considera que viene a ser un “borrador” de lo que finalmente será el contrato de compra venta.Teniendo en cuenta que siempre deberá ser confeccionado, redactado y firmado por un abogado colegiado experto en temas de Propiedad Horizontal.
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Al contratar este servicio, usted obtendrá el apoyo integral de profesionales que le permitirán ahorrar dinero y esfuerzo, al contar con la experiencia y los conocimientos necesarios para llevar a cabo esta gestión de manera continuada y sin contratiempos.
En estos casos, el uso adecuado de los términos y condiciones; así como una redacción coherente y estructurada basada en los fundamentos jurídicos es indispensable, y esto solo puede ser cubierto por asesores legales experimentados.
Permítanos ayudarle a maximizar su tiempo elaborando su minuta de compra venta a medida, con la confianza que le brinda el equipo experto de Ph Consulting LS; una inversión que sin lugar a dudas le otorgará muchos beneficios.
Partes en las que se segmenta una minuta de compraventa
La minuta de compraventa debe cumplir mínimo con los siguientes parámetros:
Encabezado
- Nombre y datos de identificación completos del vendedor y comprador.
- Fecha en que se está firmando la minuta.
- Detalles de la propiedad que se va a vender, dirección y ubicación exacta.
Declaración de Intenciones
- Declaración clara y concisa de la intención de compra-venta.
- Precio de venta y condiciones de pago (incluyendo monto inicial, plazos y método de pago).
Condiciones específicas
- Las que ambas partes deben cumplir para llevar a cabo la transacción como, por ejemplo: inspecciones, reparaciones, etc.
- Plazos y fechas límite para cumplir con estas condiciones.
Gastos y Cierre de la Transacción
- Especificación de quién será responsable de los gastos asociados con la transacción, tales como: impuestos, honorarios legales, etc.
- Detalles sobre la fecha y el lugar de cierre de la transacción, donde se firmarán los documentos finales y se entregará la posesión del inmueble.
Notarización
La minuta debe ser registrada ante un Notario Público en Panamá para que sea considerada legalmente válida.
Requisitos para una minuta válida en Panamá
La elaboración de una minuta de compra-venta debe seguir ciertas pautas y contener varias partes clave para que sea válida y legalmente efectiva.
En tal sentido, la minuta de compra venta debe elaborarse cuidando cada detalle en beneficio de la propia transacción. Este es un documento que contiene los derechos y obligaciones a los que se someten el vendedor y el comprador; en el cual se indica cada uno de los acuerdos que permiten realizar la transferencia de propiedad a cambio de un pago. Así mismo, debe ser legalizada por ante la Notaría Pública para tener validez.
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