Como Imponer Sanciones y Multas en la Propiedad Horizontal en Panamá
La aplicación de multas en las propiedades horizontales es el método más efectivo, para evitar que – propietarios y/o residentes – continúen comportándose al margen de las normas.
Pero a la vez, es muy común que se violen los derechos de los propietarios y/o residentes al momento de aplicar multas en la propiedad horizontal, ya sea por desconocimiento o por costumbre de los administradores y/o juntas directivas.
Es por eso que con este Manual práctico para la imposición de multa queremos colaborar con las propiedades horizontales (administradores y juntas directivas) en cumplir con Derecho al Debido Proceso, que establece Ley 284 de 2022.
Es común que a nuestro despacho nos llegue quejas administrativas en contra de P.H. por el incumplimiento de este derecho, lo que coloca en una muy mala situación a los administradores y juntas directivas por evidenciar el desconocimiento de las normas en materia de propiedad horizontal.
Es por eso que los administradores y juntas directivas, como mínimo deben conocer el fundamento legar de las multas de manera general, que tipos de actos se pueden multar y quien está facultado para sancionar.
Además, de garantizar el derecho al debido proceso con como mínimo:
- Ser oído antes de la decisión;
- Participar efectivamente en el proceso (desde su inicio hasta su terminación);
- Poder aportar pruebas;
- Obtener decisiones fundadas y motivadas;
- Notificaciones oportunas; y
- Posibilidad de recurrir la decisión.
Conoce acerca de cómo imponer sanciones y multas en PHs en Panamá
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