La exoneración de los recargos en las P.H. y sus consecuencias financieras

Mucho se conversó y discutió a inicio de la pandemia, específicamente el primer cuatrimestre del 2020, sobre la exoneración de los recargos por el no pago de las cuotas de gastos comunes en las propiedades horizontales. Desde el punto de vista legal, se discutía si la junta directiva estaba facultada para exonerar o suspender el … Leer más

El fenómeno de los alquileres temporales en las P.H.

El fenómeno de los alquileres temporales en las P.H.

El fenómeno de plataformas que promueven alquileres temporales [como Airbnb, HomeAway, Couchsurfing, entre otros] tiene varios años de estar generando controversia a nivel mundial en las propiedades horizontales y nuestro país, no son la excepción. Tal y como ha ocurrido con tantos otros sectores de nuestra economía, la difícil situación financiera que ha generado la … Leer más

Las reuniones de Asambleas de Propietarios por Medios Tecnológicos

Ya es una realidad las reuniones de Asambleas de Propietarios por medios tecnológicos, con la recién sancionada Ley 180 del 16 de Noviembre de 2020, las propiedades horizontales podrán celebrar las reuniones de asambleas de propietarios por medios tecnológicos. Una modalidad de reunión de asambleas de propietarios que nuestra legislación no permitía, por los requisitos … Leer más

Los Arrendamientos en tiempos de Pandemia

Indiscutiblemente estamos atravesando momentos muy difíciles que ha puesto a prueba todas las estructuras, tanto las públicas como las privadas a nivel mundial, en esta ocasión quiero abordar el tema de los arrendamientos en tiempo de pandemia y las medidas dictada por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, en el Decreto Ejecutivo 145 del … Leer más

LA REGLAMENTACIÓN LEY 31 DE 2010

El pasado martes 16 de junio, las propiedades horizontales fueron sorprendidas con la promulgación el Decreto Ejecutivo, 151 del 16 de junio del 2020, en el cual se reglamenta la Ley 31 de 18 de junio del 2010, que establece el Régimen de Propiedad Horizontal. Inicio este artículo explicando, ¿qué es la reglamentación de una … Leer más

La aplicación de los Protocolos de Bioseguridad en las Propiedades Horizontales

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Las Asambleas Virtuales y la Reglamentación de la Ley 31 de 2010

Como ya sabemos desde el pasado martes 16 de junio, las propiedades horizontales cuentan con la esperada Reglamentación de la Ley 31 de 2010, por medio del Decreto Ejecutivo 151 del 16 de junio del 2020. Algunos tenían una gran expectativa de esta reglamentación, a título personal, no tenía gran expectativa ya que soy de … Leer más

¿Qué puede hacer el P.H por ti para evitar el contagio?

Que puede hacer el PH por ti para evitar el contagio

En las últimas semanas he trabajado en la confección de protocolos de bioseguridad para las propiedades horizontales, toda vez que el Gobierno Nacional, a través de la mesa económica, laboral y de salud, ha establecido una estrategia denominada “Ruta hacia la nueva normalidad” y que la Resolución 453 del 29 de mayo de 2020, considera … Leer más

La importancia que el Estado le ha dado a las Propiedades Horizontales en tiempo de COVID-19

La importancia que el Estado le ha dado a las Propiedades Horizontales en tiempo de COVID19

Durante estos últimos 80 días, he estado trabajando de la mano con una gran cantidad de comunidades, bajo el régimen propiedad horizontal (Juntas Directivas y Administradores), pero sorprendentemente, no en función de la ley especial de propiedad horizontal (Ley 31 de 2010 “Que establece el Régimen de Propiedad Horizontal”) sino, en aclarar e interpretar los … Leer más

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