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Los aportes económicos del promotor en los proyectos por etapas - Ph Consulting

Los aportes económicos del promotor en los proyectos por etapas

La nueva Ley 284 de 2022, nos está imponiendo un proceso de adaptación a las nuevos parámetros y condiciones en materia de propiedad horizontal y una que no podemos dejar escapar es la de los aportes económicos de los promotores en los proyectos por etapas, quien debe sufragar los gastos de mantenimiento de todos los …

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Reglamento de Copropiedad de Propiedad Horizontal en Panamá

¿Para qué es el Reglamento de Copropiedad de Propiedad Horizontal en Panamá?

El Reglamento de Copropiedad es una escritura pública que todos los edificios apegados al Régimen de Propiedad Horizontal en Panamá deben tener. Este documento es de carácter obligatorio y tiene que estar debidamente inscrito ante el Registro Público. El Reglamento de Copropiedad contiene la información de cada departamento y el desglose de las áreas que …

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Consumo de Tabaco en tu PH

El consumo de cigarrillos en las P.H.

(Consumo de Tabaco) En esta oportunidad, queremos tratar un tema muy común en las áreas comunes de los complejos sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 31 de junio de 2010): el malestar producido por la exposición al humo generado por el consumo de cigarrillos en estas áreas, particularmente, cuando somos fumadores pasivos (persona que …

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El uso de productos pirotécnicos en las propiedades horizontales y afectaciones a mascotas

El uso de productos pirotécnicos en las propiedades horizontales y afectaciones a mascotas

Llegaron las fiestas de fin de año y el uso de productos pirotécnicos aumenta y las propiedades horizontales no escapan a este fenómeno y muchos se hacen la misma pregunta, ¿Está prohibido el uso de estos productos en los P.H.? Primero debo mencionar que la adquisición de este tipo de productos pirotécnicos está permitida solamente …

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La exoneración de los recargos en las P.H. y sus consecuencias financieras

Mucho se conversó y discutió a inicio de la pandemia, específicamente el primer cuatrimestre del 2020, sobre la exoneración de los recargos por el no pago de las cuotas de gastos comunes en las propiedades horizontales. Desde el punto de vista legal, se discutía si la junta directiva estaba facultada para exonerar o suspender el …

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El fenómeno de los alquileres temporales en las P.H.

El fenómeno de los alquileres temporales en las P.H.

El fenómeno de plataformas que promueven alquileres temporales [como Airbnb, HomeAway, Couchsurfing, entre otros] tiene varios años de estar generando controversia a nivel mundial en las propiedades horizontales y nuestro país, no son la excepción. Tal y como ha ocurrido con tantos otros sectores de nuestra economía, la difícil situación financiera que ha generado la …

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Las reuniones de Asambleas de Propietarios por Medios Tecnológicos

Ya es una realidad las reuniones de Asambleas de Propietarios por medios tecnológicos, con la recién sancionada Ley 180 del 16 de Noviembre de 2020, las propiedades horizontales podrán celebrar las reuniones de asambleas de propietarios por medios tecnológicos. Una modalidad de reunión de asambleas de propietarios que nuestra legislación no permitía, por los requisitos …

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Los Arrendamientos en tiempos de Pandemia

Indiscutiblemente estamos atravesando momentos muy difíciles que ha puesto a prueba todas las estructuras, tanto las públicas como las privadas a nivel mundial, en esta ocasión quiero abordar el tema de los arrendamientos en tiempo de pandemia y las medidas dictada por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, en el Decreto Ejecutivo 145 del …

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